為調和土地相鄰關係之彼此和諧，民法第774條至第800條之1訂有許多規範相鄰人間使用土地之規定，此乃考量土地界址劃分乃人為，不免與自然環境條件或個案公平或有懸隔。若各所有人均本於所有權作用，隨時要求排除臨地侵害，極可能迫使臨地無法充分發揮使用效能，有礙整體社會經濟發展。
其中一重要之規定，即民法第796條關於越界建築之規定。該條規定是適用於土地所有人在建築房屋時，非因故意或過失而有部分房屋越界建於臨地土地上，若臨地所有人知其越界而不異議者，於臨地所有人依照民法第767條規定訴請拆屋還地時，法院得審酌經濟利益及公共利益，裁量免為全部或一部之移除，以兼顧當事人利益及社會整體經濟利益，但應補償臨地所有人損失之情形。其要件如下：
- 建築人需為土地所有人或其他利用權人：無權占有人不得主張；又民法第796條雖僅規定於土地所有人建築房屋情形，但民法第800條之1另規定於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人或利用人亦得主張。
- 需為建築房屋或房屋價值相當之建築物：所謂房屋，並不限於合法取得建築執照之房屋，縱為違章建築物也包括在內。此外，本條也適用於具有永久性且與房屋價值相當之建築物，如倉庫、立體停車場等；但若為牆垣、狗舍或屋外簡陋廚廁，則不得適用。
- 需非因故意或重大過失：即個案中由法院調查土地所有人或利用權人於建築房屋時，是否有先申請鑑界或於建築時由建築管理機關指定建築線。
- 需逾越地界者僅為房屋之一部分：全部越界或一半越界，不適用。
- 需鄰地所有人知悉越界情事而不即異議。
若土地所有人或利用權人建築房屋時，並不符合非重大過失要件，此時法院如認為拆屋還地之結果，將對社會經濟及當事人利益造成重大損害，法院仍得依照同法第796條之1規定，考量逾越地界及臨地法定空地比率、容積率等（該條增定理由參照），免為全部或一部之移去或變更，並準用第796條第1項但書及第2項有關支付償金或畸零地價購之規定，但土地所有人或利用權人故意越界者，則不適用之。